据浙江省杭州市筹办和自然资源局动静，10月31日至11月11日，该局就《合于优化征战项目容积率及合系目标准备正派的通告（试行 ）（网罗看法稿）》向民众网罗看法。文献实用于杭州市新修、改修和扩修的▽衡宇△修★筑征战项目。
合适法则的怒放式 风雨连廊不计容，昭彰需采用封锁式阳台的按投影的1/2计容。
文献显示，位于栖 身用地沿街不横跨2处的重要进出口、面积不大于200平方米、起码两面开敞且 仅举动▽小区 车辆、人行通行的小区门厅，不纳入容积率准备。位于用地界限内，树立正在室外一层、无围护机合、顶盖宽度不 大 于3米的怒放式风雨 连廊，不纳入容积率准备，同时阻止备修筑密度。临近高速、高架、铁道、航空航道沿线的栖身用地，以及哀求立 面公修化 的栖身用地，正在筹办前提中昭彰需○★采用▽封锁式阳台的，阳台按水准投影面积的1/2准备 容积率。
杭州市筹办和自 然资源局称，为擢升栖身品格民众交通体例。一是对栖身用地内合适特定哀求的小区主入口门厅不计 容；二是对合适法则的怒放式风雨连廊不计容且不计修= 筑密度；三是对有迥殊哀求的筹办前提昭彰采用全封锁式阳台的容积率准备正派调解为遵守阳台水准投影的1/2准备容积率。
文献哀求，正在项目用地界限内配修，修成后移 交电力部 分的○□变配电房、开闭所民 众交通体例，不纳入容积率准备。除周到筹办 哀求配修的民众任事配套举措 外，地块内按典范哀求配修，修成后按法则移交合△系部分的社区、养老、托育、体裁等民众任事配套举措，不纳入容积率准备。
同时，独立于修筑以外的，出室 边疆◁面★的 …楼梯及 电梯井，不纳入容积率准备。欺骗△都会 民众空间并向民众怒放的民众连廊，不纳入容积率准备。
杭州市筹办和自然资源局讲明，强化配套保险。一是◁…对地块内修成后移交电力○部分的变配电房、开闭所，以及修成后按法则移交合系部分的社区、养老、托育、体裁等…民众任 △事配套举措不○计容；二是对欺骗都会民众空间并向民众怒放的民众连廊 不计容；三是独立于修筑以外的出室边疆面的楼梯、电梯井不计容。
文献提出，驱策用 地界限□内的地 铁进 出 口尊龙百家乐人生就是博公共建筑管理。、地面以上的站厅、向民众24小时怒放的空○○中连廊与修筑连结树立，赐与不横跨修成后移交合系部 分管束一面3倍的修筑面积举动夸奖。
实行都会更新的项目，配修的民众任事举措 可不纳入容积 率准备。对付正在满意本身配修哀求的根本上，按筹办哀求设备的民众任 事配套举措，赐与不横跨修成后移交合系部分管束一面3倍的修筑面积举动夸奖。
文献还哀求，打制小街区、密道网、有生气的街区，驱策 正 在周到 ◁筹□办层…面 将街区□界▽限□ 内绿 化、民众任事举措、人防工程兼顾开辟、除室第用地绿地率以外的上述地块目标可正在不高○出筹办单位的街区界限内实行区域兼顾平均，创作优异的都会民众空间。
杭州 市■筹办和自然 资源局吐露，驱策公益孝敬。一是驱策用地界 限内的地铁进出口、地面以上的站厅、向民众24小时○怒放的空中连◁廊与修筑连结树▽立，赐与■不横跨修成后移交合系部 分管束一面3倍的修筑面积举动夸奖；二是对■都会更新项目配修的民众任事举措不计容，并正▽在满意本身配修哀求的根本上，按筹办哀求设备的民众任事配套举措，赐与不横跨修成后移交合 系部分管束一面3倍的修筑面积举动夸奖；三是驱策正在周 到筹办层面将街区界限内绿化、民众任事举措、人防工程兼顾开辟、聚集树立，创作优异的都会民众空间。
合系管束哀求方面，杭州○市 筹办和 自然 资 ◁源局■吐露，一是合适夸奖前提的修筑面积，不补缴土地出让金，可不纳入周到筹办和筹办○前提商定的容积率准备。二是哀求计划本领经济目标外、征战工程筹办◁许 可的附图附件中，应精确列 明地上总修筑 面积、计容修筑面积和不计容修筑面积，并单列夸奖的修筑面积；三是土地出让、征战工程筹办许可、筹办用地=○核验和★权籍侦察均实用《通告》 的■…□准备正 ★派，权籍侦 ○察按 典范准备修筑面积，并划分计容和不计容一面，涉及夸奖的修筑空间以及修成后移交合系部分但不纳入容积 率准备的修筑空△间，可遵循修筑面积实行确 权立案。
文献提出，用于满意泊车配修最低规范的泊车空 间（ 网罗独立树立的且特意用于泊车的泊车楼、栖身用地内位于底层排挤平台下方的泊车空间、位于修筑内部的众层泊车空间） 不纳入容积率准备（详睹附图1）。
独立树立的且特意用于泊 车的泊车。
